please scroll down for English version
Şişli Kocamansur Sokak’ta Düzenli Gelir Potansiyeli Sunan Komple Apartman
Şişli’nin yıllardır canlılığını koruyan sokaklarından Kocamansur’da yer alan bu altı katlı apartman, merkezi konumu ve istikrarlı kiracı profiliyle öne çıkan bir yatırım niteliği taşımaktadır.
Binada her katta tek daire bulunmakta olup yapı uzun dönem kiracılar tarafından kullanılmaktadır. Bölgenin sürekli hareket halinde olan yaşamı; beyaz yakalı çalışanlar, sağlık sektörü çalışanları, öğrenciler ve şehir merkezinde yaşamayı tercih eden kiracılar sayesinde, burada kiralık konut talebinin yıllardır kesintisiz devam etmesini sağlamaktadır. Bu nedenle yapı, kira sirkülasyonunun sağlıklı olduğu ve dairelerin uzun süre boş kalmadığı bir lokasyonda yer almaktadır.
Kocamansur Sokak, Osmanbey ile Mecidiyeköy arasında, Bomonti ve Pangaltı’na komşu bir noktada konumlanır. Osmanbey Metro İstasyonu, Cevahir AVM, Bomontiada, Nişantaşı ve bölgenin önemli özel hastaneleri kısa yürüyüş veya birkaç dakikalık ulaşım mesafesindedir. Çevresindeki ofisler, sağlık kurumları, üniversiteler ve sosyal yaşam alanları, semtin canlılığını yalnızca gündüz değil, haftanın her günü sürdüren önemli unsurlar arasında yer alır.
Binada asansör ve otopark bulunmamaktadır.
İlanda yer alan fotoğraflar, binadaki dairelerden birine aittir. Kat planları ve genel yerleşim düzeni tüm binada benzer karakterdedir.
Şişli gibi arzı sınırlı, talebi ise yıllardır istikrarını koruyan bir bölgede, düzenli kira geliri üreten komple apartmanlar her zaman kendi dinamikleriyle değerlendirilen gayrimenkuller arasında yer alır. Bu yapı da bulunduğu konum, mevcut kira düzeni ve sürdürülebilir kiralanabilirliğiyle, uzun vadeli düşünen yatırımcılar için güçlü bir alternatif sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz:
Turgay Kurt: +90 535 792 37 98
Nişantaşı Partners Realty
Bu portföyün tek temsilcisi Nişantaşı Partners Realty “TURGAY KURT”tur.
*****
Prime Investment Opportunity | 6-Story Freehold Building near Nişantaşı, Central Şişli
For an investor looking at Istanbul from abroad, the city’s real estate market is often defined by its scale, but its true value is found in its heritage and central pulse. Şişli is the undisputed core of this pulse—a district that functions as the city’s equivalent to Manhattan or Mayfair. Within this prestigious district, Kocamansur Street sits at a strategic crossroads where high-end fashion, international business, and a vibrant cultural life meet. This is not just a residential area; it is a self-sustaining ecosystem where the demand for quality housing is permanent, and vacancy is a concept that rarely exists.
This six-story standalone building offers a rare opportunity to own a piece of this central “old city” charm. Designed with a practical and exclusive layout of one apartment per floor, the property has spent years as a reliable generator of rental income. Each unit is currently occupied by long-term tenants, a reflection of the street’s popularity among the city’s professional class. While the building honors its historic character by forgoing an elevator and private parking, these features are superseded by the sheer walkability of the neighborhood. In a place where the metro station, world-class hospitals, and the iconic Cevahir Mall are only a short stroll away, the city itself becomes the resident’s backyard.
What makes this asset truly stand out for a global investor is its location. Kocamansur Street is perfectly positioned between the luxury of Nişantaşı and the artistic revival of Bomonti. It is surrounded by the headquarters of international firms and prestigious universities, ensuring that there is always a line of prospective tenants—from medical professionals at Florence Nightingale to creatives at Bomontiada—waiting for a door to open. The sample photography included reflects the cohesive and functional plan that carries through each level of the building, offering a clear vision of the interior space.
Investing in this building is about more than just square footage; it is about acquiring a secure, income-generating asset in a location that has proven its resilience over decades. In a rapidly expanding metropolis like Istanbul, the most central points are the ones that never lose their luster. This property on Kocamansur Street provides a straightforward, transparent, and profitable entry into the most stable pocket of the Turkish real estate market, promising a steady flow of returns in the very heartbeat of the city.
For detailed information and appointments, please contact:
Turgay Kurt: +90 535 792 37 98
Nişantaşı Partners Realty
The exclusive agent for this portfolio is “TURGAY KURT” from Nişantaşı Partners Realty.
