Nişantaşı’nda Eşsiz Boğaz Manzaralı Geniş 3+1 Daire
(English below)
İstanbul Şişli Teşvikiye’de, Nişantaşı’nın en güçlü prim potansiyeline sahip sokaklarından birinde konumlanan bu daire, kalıcı Boğaz manzarası, geniş metrekareleri ve güçlü kira potansiyeli ile yatırım odaklı alıcılar için son derece seçici bir fırsattır.
Kot farkı sayesinde manzara önü hiçbir zaman kapanmayacak olan daire, yaklaşık 150 m² net kullanım alanı, 3 oda + geniş L tipi salon planı ve çift cepheli mimarisi ile hem oturum hem de kiralama amaçlı değerlendirmeye uygundur.
Nişantaşı’nın kurumsal ve yabancı kiracı profili açısından en çok talep gören bölgelerinden birinde yer alan portföy, yüksek likidite, düzenli kira geliri ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için dengeli bir risk-getiri profili sunar.
- Lokasyon ve Arz: Nişantaşı Teşvikiye’de, talebi sürekli yüksek, arzı son derece sınırlı, prestijli bir sokakta konumlu.
- Manzara ve Konum: Kot farkı sayesinde kalıcı Boğaz, deniz ve şehir manzarası; yüksek kat hissiyatı ve ferah perspektif.
- Mimari ve Metrekare: Yaklaşık 60 m² büyüklüğünde L şeklinde salon, kapalı mutfak, üç geniş oda, misafir WC ve ortak banyo.
- Aydınlık ve Kullanılabilirlik: Çift cepheli plan sayesinde gün boyu doğal ışık alan, fonksiyonel ve esnek yerleşim.
- Gelir Potansiyeli: Bölgedeki nitelikli kiracı profili sayesinde güçlü ve sürdürülebilir kira getirisi potansiyeli.
- Bina Özellikleri: Asansör, kapıcı, güvenlik kamerası, ısı ve ses yalıtımı, su deposu, fiber internet ve gelişmiş intercom altyapısı.
Özetle bu portföy; kalıcı Boğaz manzarası, sınırlı arzlı bir lokasyonda yer alması, güçlü kira ve değer artışı potansiyeliyle, orta-uzun vadeli yatırım stratejisi olan alıcılar için son derece seçici ve nadir bulunan bir fırsat niteliğindedir.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız:
Turgay Kurt: +90 535 792 37 98
Nişantaşı Partners Realty
Bu portföyün pazarlanmasında Nişantaşı Partners Realty ofisi “TURGAY KURT” tek yetkilidir.
*******************************************************************
Spacious 3+1 Apartment with Unparalleled Bosphorus View in Nişantaşı
Located in Şişli Teşvikiye, in one of the most sought-after and value-preserving streets of Nişantaşı, this apartment is a highly selective opportunity for investment-oriented buyers, thanks to its permanent Bosphorus view, generous square meterage and strong rental potential.
Benefiting from the elevation difference in front, the unit enjoys a permanently unobstructed Bosphorus view and offers approximately 150 m² of net interior space with a 3-bedroom + large L-shaped living room layout and a dual-aspect design, making it suitable both for own use and for high-quality rentals.
Positioned in one of the most demanded sub-markets of Nişantaşı for corporate and expatriate tenants, the asset provides high liquidity, predictable rental income and long-term capital appreciation potential, appealing to investors seeking a balanced risk–return profile.
- Location and Supply: Prime Nişantaşı Teşvikiye address with structurally limited supply and consistently strong end-user and tenant demand.
- View and Positioning: Permanent Bosphorus, sea and city views thanks to the elevation difference; open, unobstructed outlook with a strong sense of height.
- Layout and Size: 60 m² L-shaped living room, separate closed kitchen, three spacious rooms, guest WC and shared bathroom.
- Light and Usability: Dual-aspect plan allowing natural light throughout the day, with a functional and flexible layout for different family or tenant profiles.
- Income Potential: Attractive and sustainable rental income potential supported by a high-quality corporate and expatriate tenant base in the area.
- Building Features: Elevator, caretaker, security cameras, thermal and sound insulation, water tank, fiber internet and advanced intercom infrastructure.
In summary, this asset stands out as a rare and highly defensible opportunity for investors pursuing a medium- to long-term strategy, combining permanent Bosphorus views, a constrained-supply prime location and solid rental and capital growth prospects.
For further information and viewing appointments, please contact:
Turgay Kurt: +90 535 792 37 98
Nişantaşı Partners Realty
Nişantaşı Partners Realty office “TURGAY KURT” is the sole authorized agent for the marketing of this property.
