Cihangir’de Susam Sokak’a bir ev görmek için gittiğinizi düşünün. Randevuya biraz erken gelmişsiniz. Apartmanın önüne vardığınızda hemen zile basmak yerine birkaç dakika sokakta oyalanıyorsunuz. Birileri kahvesini dışarıda içiyor, karşı apartmanın penceresi açık, köşeden elinde poşetlerle biri geliyor. Birkaç dakika sonra aslında henüz evi görmediğinizi ama sokak hakkında çoktan bir fikriniz olduğunu fark ediyorsunuz.

Cihangir’de gayrimenkul biraz böyle çalışıyor. Bazı bölgelerde adres, dairenin teknik bilgilerinden sonra gelir. Burada ise sokağın adı bazen konuşmanın başında söylenir. “Susam Sokak’ta” dediğiniz anda evin çevresi, yürüyüş mesafeleri, mahallenin hareketi ve günün nasıl geçeceği de tarifin içine girmeye başlar. Çünkü Cihangir’de insanların satın aldığı ya da kiraladığı şey yalnızca bir dairenin içi değildir; kapıyı kapatıp dışarı çıktığında devam eden hayat da pakete dahildir.

Susam Sokak’ın sevilen tarafı da biraz burada. Cihangir’in hareketinin içinde ama kendi küçük mahalle düzenini hâlâ hissettirebilen sokaklardan biri. Sabah başka, akşam başka görünür. Hafta sonu biraz daha kalabalıklaşır, hafta içi mahallenin kendi temposuna döner. İnsanların birbirini tamamen tanımadığı ama yüzlerin kısa sürede tanıdık gelmeye başladığı o İstanbul sokaklarından.

Sonra daireye çıkarsınız. Eski bir Cihangir apartmanıysa muhtemelen birkaç sürprizi vardır. Plan tam bugünün mimari alışkanlıklarına göre değildir, belki koridor gereğinden uzundur, asansör konusunda beklentiyi baştan doğru kurmak gerekir. Ama pencereleri açtığınızda sokak içeri girer. İşte o noktada yalnızca evin metrekaresini değil, orada geçecek bir günü düşünmeye başlarsınız.

Gayrimenkul danışmanlığında bazen en önemli detay tam olarak budur. Tadilat değişebilir, mutfak yenilenebilir, bir duvar kaldırılabilir. Fakat bir evin hangi sokağa açıldığı değişmez. Susam Sokak gibi yerlerde lokasyon dediğimiz şey de haritadaki kırmızı bir iğneden biraz daha fazlasıdır. Sabah ekmek almaya çıktığınız rota, eve dönerken yürüdüğünüz son birkaç yüz metre, pencerenizi açtığınızda gördüğünüz hareket ve zamanla size tanıdık gelmeye başlayan küçük detaylardır.

Belki bu yüzden Cihangir’de bazı insanlar önce evi bulmaz.

Önce sokağı bulur.

Sonra o sokakta yaşayabileceği evi aramaya başlar.